top of page
anna.ros688

Чи потрібно новому власнику землі повідомляти орендаря про зміну орендодавця?

Відповідно до ч.1 ст.148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

       При цьому у нового власника землі немає можливості вибору повідомляти орендаря про зміну орендодавця чи ні, оскільки це не право нового власника, а його обов'язок, передбачений ч.3 ст. 148-1 Земельного кодексу України.

       Новий власник землі зобов'язаний повідомити орендаря про перехід права власності протягом одного місяця з дня набуття права власності.

      

У такому повідомленні необхідно вказати:

  • кадастровий номер (за наявності), місце розташування та площа земельної ділянки;

  • найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім’я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника;

  • місце проживання (знаходження) нового власника, його поштова адреса;

  • платіжні реквізити (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).

       

Повідомлення надсилається орендарю земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

       Внесення змін до договорів оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту чи застави із зазначенням нового власника земельної ділянки не вимагається і здійснюється лише за згодою сторін договору.


❤️Не забувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій.


📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️


🇺🇦Все буде Україна!


💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:


🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=A

Comments


bottom of page