Давайте розбиратися, яким має бути договір.
Договір оренди укладається у письмовій формі. за бажанням сторін може посвідчуватися нотаріально і має містити наступну інформацію:
об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);
строк дії договору оренди;
орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).
Строк дії договору для ділянок с/г призначення може бути від 7 до 49 років. Розмір щорічної орендної плати встановлюється за згодою сторін, але не може бути меншим 3% від НГО. Зважайте, що термін договору оренди і його умови прямо впливатимуть на вартість вашої ділянки, якщо ви вирішити її продати. Чим менший термін - тим дорожча ділянка. Договір оренди на 20 і більше років одразу зменшить привабливість вашої землі в очах потенційного покупця.
В разі втрати примірника договору, можна звернутися до орендаря за копією, або уточнити інформацію у Держреєстратора, або звернутись до Держреєстратора для отримання роздруківки електронної копії дог оренди, що зберігається в архівній частині Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.. По цьому питанню вам також допоможуть в ЦНАПі.
❤️Не забувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій.
📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️
🇺🇦Все буде Україна!
💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:
🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine
🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=AQBLghuOquJ541G0dqvD9O%2Bq0JYrWCQKNB3cK60xnGImxuH3HVluJ93HUursWgv8
Comments