Детальніше розглянемо у відео!
Те, що в людини є офіційне, зареєстроване право власності чи право користування земельною ділянкою, завжди підтверджують конкретні документи. Документи, які посвідчують право власності на земельні ділянки, можна розділити на 2 групи.
Друзі, не забувайте підписуватись на наш канал, ставити лайки та коментувати відео. З нами Ви будете в курсі всіх земельних нюансів та нововведень.
Перша. Видані власникам до 1 січня 2013 р.: державний акт на право приватної власності на землю; державний акт на право власності на землю, або ж державний акт на право власності на земельну ділянку. У різні історичні періоди державний акт мав різний вигляд та кожного разу вдосконалювався. Документ 1992-2001 років мав рожевий (червоний) колір, він не містив у собі кадастровий номер конкретної земельного наділу. Однак це не стосувалось актів, які були видані у місті Києві після початку роботи місцевого земельного кадастру.
Саме такий акт на землю містив у собі кадастровий номер у скороченому вигляді. Якщо у Вас є державний акт рожевого кольору без кадастрового номеру, то для переоформлення земельної ділянки має бути виконана кадастрова зйомка та розроблена технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). На підставі розробленої технічної документації державний кадастровий реєстратор вносить земельну ділянку до ДЗК та здійснює присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці. Документ 2002-2008 років був вже зеленого кольору та містив у собі кадастровий номер. Останній складався з 19 цифр, які були розподілені між собою двокрапками.
Також документ містив у собі інформацію щодо коду регіону, кадастрової зони, кварталу та номеру конкретної ділянки землі. Документ 2009-2012 року змінив свій колір на синій та у державний акт на землю були додані відомості щодо ідентифікаційного коду власника. Усі перераховані документи мають чинність й сьогодні.
Друга. Ділянки, які оформлювалися після 1 січня 2013 р.: свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. З 2016 року і донині за результатами реєстрації права на земельну ділянку видається тільки витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Свідоцтво про реєстрацію права власності на земельну ділянку більше не видається. Для підтвердження внесення даних про земельну ділянку до ДЗК видається витяг з ДЗК.
Тому рекомендуємо кожному власнику землі:
З’ясувати до якого виду з вищеперерахованих відносяться ваші документи на землю.
Визначити наявність кадастрового номеру та пересвідчитися, що він відповідає дійсності, а інформація про земельну ділянку, в тому числі про власника, внесена вірно до Державного земельного кадастру.
Якщо відомості про земельну ділянку, обліковується в Державному земельному кадастрі та не викликають сумнівів, то не варто обтяжувати себе зайвими клопотами.
Коли інформація про земельну ділянку відсутня, але право власності визначено державним актом, необхідно потурбуватися про отримання витягу з Державного земельного кадастру та реєстрацію права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Висновки: Таким чином, незалежно від виду документа на право власності, для успішного володіння та розпорядження земельною ділянкою необхідно мати кадастровий номер. Особливо треба бути обережними тим, у кого документи на землю, видані до 2004 року — рожеві/червоні державні акти, оскільки тоді ще не було електронної бази ДЗК.
📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️
🇺🇦Все буде Україна!
💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:
🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine
🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=AQBLghuOquJ541G0dqvD9O%2Bq0JYrWCQKNB3cK60xnGImxuH3HVluJ93HUursWgv8
Comments